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【大分自社土地No.1】土地をお探しの方

【住みたい街で理想の暮らし】建売をお探しの方

KIKAKU - キカク

土地ごとに間取りが異なる「企画」住宅土地ごとに間取りが異なる「企画」住宅

規格ではない企画住宅

「規格」住宅でもなければ、注文住宅でもなく、
普通の建売でもない。
それぞれの”いいとこ取り”をするために、「土地」ごとに弊社設計士が実用性を「企画」した住宅。
それが私たちがご提案する「KIKAKU」住宅です。

「KIKAKU」とは

「規格」を土地に当てはめるのではなく、土地から「企画」する住宅

規格住宅とは何かご存じですか?
規格住宅とはある特定の決まった図面やプランを土地に当てはめて建てる住宅のことです。
弊社の商品で言うと「EMiSHiA(エミシア)」や「LACIEL(ラシェル)」が規格住宅にあたります。

図面も金額も決まっているので、時間的にも資金的にも計画を立てやすいという利点があります。
しかし、「土地」を選ぶ点がデメリットになります。
土地の大きさが小さかったり、形が合わなかったりすると、「規格」住宅は建てることができません。

今回私たちがご提案する「KIKAKU」は「企画」を意味しています。
「規格」住宅と違い、土地に合わせて図面を1つ1つ「企画」するので、オンリーワンのプランになります。
そのプランを土地と合わせて販売するので一見すると建売のように見えますが、一般的な建売と違い、仕様を全てお客様に選んでいただきます

KIKAKUはこんな方にオススメ!!

01

好みのテイストがあり
インテリアにこだわりたい方

02

コスト重視!
予算が明確な方

03

家づくりに時間や手間を
かけられない方

KIKAKU ~キカク~
物件一覧

こちらでご紹介しているパースの仕様はあくまでイメージです。
ご契約後お客様の好きな仕様へ変更いただけます。

“それぞれのいいとこ取り”

KIKAKU ~キカク~の魅力

KIKAKU ~キカク~の魅力01

注文住宅のように
敷地の無駄が少なくなる

規格住宅では間取りが先に決まっているため、あてはまる土地を見つけたとしても、希望する台数の駐車スペースが確保できないことや、デッドスペースが生じてしまうことがあります。
「KIKAKU」では、1つ1つの土地の状況に合わせて、実用性の高い図面を検討しています。
それはまるで注文住宅の図面を考えるように。

私たちは毎年100件以上の注文住宅を手がけており、土地に合わせた実用的な間取りをご提供することは得意分野であると自負しております。
デッドスペースを極力作らないよう土地ごとに検討するので、敷地の無駄が少なくなります。

KIKAKU ~キカク~の魅力02

注文住宅のように
仕様のコーディネートができる

建売住宅のメリットは、実際に建物を見ることができる点ですが、完成した建物の仕様は変えることができません。

土地も図面も気に入り、予算に見合う建売に出会っても、壁紙や外壁が好みでなかった時はちょっと残念な気持ちになってしまうものです。

「KIKAKU」は建売のような商品ですが、一般的な建売と違い、お客様が買うまで着工はいたしません。

着工しないから、間取り以外のほとんどの仕様を注文住宅のように選んでいただくことができるのです。

KIKAKU ~キカク~
で選べる色々

  • メーカー
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • 洗面化粧台
  • 屋根
  • 外壁
  • 建具
  • クロス

水廻りのメーカーは「TOTO」か「リクシル」をお選びいただけます。
仕様の詳細は各メーカーのショールームにてご確認いただけます。

KIKAKU ~キカク~の魅力03

建売住宅のように
総額がわかりやすい

注文住宅は図面や仕様を選べる自由度が高い分、内容によって金額が変動し、最初の段階で明確な金額を把握することが難しいことがあります。

「KIKAKU」の金額には、建売住宅のように「土地」「建物」「外構」費用が全て含まれています。
最初から必要な費用がわかっているので、資金計画が立てやすくなります。

KIKAKU ~キカク~の魅力04

規格住宅のように
着工・完成が早い

注文住宅では、間取りを自由に検討できる分、建物の着工に移るまでには必然的に時間がかかってしまいます。

「KIKAKU」では、規格住宅のようにすでに間取りが確定しているため、お客様からご契約をいただければすぐに建築に取り掛かかれます。 間取りの打ち合わせが少ない分、効率的な家づくりが可能になります。

完成までの流れ

Process

STEP 01間取りのご確認

間取りや仕様などのご説明、お客様の疑問などにお答えをさせていただきます。

STEP 02参考になる建物の見学

完成済みの別の建売や参考になる注文住宅のお家を見ていただきます。

STEP 03ご契約

間取りの説明を聞いて、参考物件をご覧になった上で、気に入った場合は契約へ進みます。

STEP 04仕様などのお打ち合わせ

外壁や水周り、クロスに至るまで注文住宅と同様のプランの中から仕様を決めていただきます。

STEP 05着工

間取りが決まっているので、注文住宅でお家を建てる場合よりも早く着工の段階に進めます。

STEP 6外構お打ち合わせ

表札やポストなどの外構関係の仕様もお客様に決めていただきます。

STEP 07建物完成

建物が完成後お客様への引き渡しを行います。図面のお打ち合わせがない分、完成までのプロセスは短くなります。

参考建物の見学はお気軽にどうぞ!

「KIKAKU」はお客様がご購入するまで着工しない商品のため、実物を見てご契約することができません。その点はの一般的な建売と比較した場合のデメリットと感じる方もいると思います。

ただ、弊社の統計では、約65%*の方が完成する前に建売をご購入されています。完成を待っている間に、気になっていた物件が売れてしまうことも少なくないということです。

建物が完成していない場合は、注文住宅をたてる場合と同様に、参考になる別の建物を見学して、購入を検討するのがおすすめです。
弊社では年間100棟以上の建物を建築しているため、参考になる建物をご案内できる機会が多くあります。参考物件をご見学したい場合には、お気軽にお問い合わせください。

*2021年1月から2022年11月までの弊社建売の広告掲載・販売データをもとに計算。
Q&A

Q.

希望エリアに物件がないのですが
「KIKAKU」の予定はないでしょうか

弊社所有の分譲地で気になるご希望の土地がある場合は、一度ご相談ください。
計画を予定している場合があります。

Q.

キッチンをアイランド形にしたいのですが変更はできますか

構造的に変更が可能か確認いたしますので、どちらの物件でご検討したいかお問い合わせください。
※変更には別途費用がかかります。

Q.

土地は気に入っているのですが間取りがちょっと…
変更できないでしょうか

まずは一度ご相談ください。
内容によっては注文住宅での建設をおすすめする場合もございます

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