三越商事大分 スタッフブログ

こんにちは。三越商事大分の渡邉です。

今日は、住宅購入優遇制度の1つ、住宅ローン減税についてお話させていただきます。

そもそも住宅購入優遇制度って何？

聞いたことはあるけど、イマイチよくわからない。という方、私も今回ブログを書くにあたって調べてみたので、一緒に勉強していきましょう！

ほとんどの方が住宅を購入する際、住宅ローンを利用すると思います。

そこで、住宅ローンを利用した人を対象に、支払った所得税や住民税の一部が戻ってくる制度です。

本来、住宅ローンの減税期間は10年間でしたが、消費税が10％に引き上げられたことによって住宅需要の落ち込みを防ぐため、期間限定で3年間延長され13年となっております。

この制度は去年終了予定でしたが、延長され、注文住宅を建てる場合は、2021年9月30日までの間に締結した契約が対象（2022年12月末までの入居）となりました。※建売住宅などの場合は条件が異なります。

1年あたりの控除額は以下の計算で求めることができます。(1年目～10年目)

例えば、年末時点の住宅ローン残高が3,000万円の場合、3,000×0.01（1％）　年間30万円まで控除されます。

11年目から13年目に関しては、従来通り「年末の住宅ローン残高（上限4,000万円）の1％」、もしくは「建物購入価格（上限4,000万円）×2％÷3」のうち、小さいほうの金額が控除されることなります。

会社員の方は、年末調整の際に、年末の住宅ローン残高の1％に相当する所得税が10年間または13年間にわたって控除される制度なので、住宅を購入した翌年の確定申告を忘れないようにしましょう。

2年目以降は、勤務先の年末調整で住宅ローン控除を受けることができます。

自営業の方は、確定申告の時に控除されます。